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마케팅 : 경포비치콘도의 현황분석,유사개발사례,법률분석,건축공간계획 및 마케팅 분석
경포비치콘도의 현황분석,유사개발사례,법률분석,건축공간계획 및 마케팅 분석
Gyeongpo Beach Spa Condo
Contents
2 3 4 5
7 8 9
사업개요
현황분석
유사개발사례
법률분석
건축 공간계획
사업방식
수지분석
마케팅 분석
결론
Gyeongpo Beach Spa Condo
[ 목차 ]
1. 사업개요
1)사업배경
2)사업개요
2. 현황분석
3. 유사개발사례
1)사업배경
사업배경
관광수요
증가
관광기반시설
확충
정의
외부효과
다양한
역사문화체험 가능
천혜의
자연입지
강릉시 매년 관광객
2000만명 시대 돌입
-강릉시 통계정보
생태공원조성 등 관광기반시설확충
1.노후화된 민박시설 철거
2.대형 레져시설 진입
1. 사업개요
1. 사업개요
대형콘도미디엄
&
레저시설
신축으로 인한
인프라구성
&
정의 외부효과
1. 사업개요
Gyeongpo Beach Spa Condo
[ 목차 ]
1. 사업개요
1)사업배경
2)사업개요
2. 현황분석
3. 유사개발사례
2)사업개요
구분
사업명
Gyeongpo
Beach
SpaCondo
대상지
강원도 강릉시
강문동 284-4
대상지
면적
8,158m2
시설계획
바닥면적
4,290m2
연
면적
30,030m2
1. 사업개요
★ 해안 및 산악지역을 포함
해안형과 내륙형을 겸비한
입지적 요건
우수한 역사적 문화자원과
천혜의 관광자원이
풍부한 관광도시
★ 수도권영서지방 -영동고속도로
남부지역 - 동해고속도로
주문진읍~
소금강계곡~ -` 국도
오대산 월정사
★ 철도 교통은 중앙선의 영주역에서
갈라진 영동북부선 개통
[ 목차 ]
1. 사업개요
2. 현황분석
1)광역 지역
2)대상지
3)입지 체크
3. 유사개발사례
강릉시 총면적
강릉시 인구
1,040㎢
217,571명-2011
상권
Gyeongpo Beach Spa Condo
2. 현황분석
태백산맥이 가로막고 동해에 인접하므로 특히 겨울에는 한랭한 북서풍이 태백산맥을 넘어오면서 ‘푄 현상’을 일으켜 같은 위도의 서해안보다 기후가 온난하다. 여름에는 강수량이 적지만 겨울에는 눈아 많이 내린다. 연평균기온 12.1℃, 1월 평균기온 －1.0℃, 8월 평균기온 24.3℃, 연평균 강수량 1,282mm이다.
2. 현황분석 기온 & 강수량 기온 & 강수량 & 하루
2. 현황분석 인구특성
2. 현황분석 상업특성
- 서비스업과 운수업, 제조업이 발달
-관광도시로써 관광객이 증가함으로써 상업이 발달
-단오축제와 같은 지역축제로 인해서 상업이 발달
-성수기 시기에는 상업과 숙박업이 가장 활발
-사업체 수와 종사자 수가 늘어나는 추세
-종업자당 판매액, 판매액 증가율, 종업원 등 타 지방도시에 비해 높은 증가율
2. 현황분석 상업특성
전반적으로 광업 및 제조업은 과거에 비해 눈에 띄게 침체되었지만, 상업은 꾸준히 증가하는 추세이다.
2. 현황분석 공업특성
2. 현황분석 도로&주택
2.현황분석
경포 해변
소재지 : 강릉시 안현동 산1,
강문동 산1
문의처 :
관광과 033-640-5129,5428 ,
관광사업추진단 033-640-5904
면적 : 144,000㎡
욕장길이(km) : 1.8km
폭(m) : 80m
입장료 : 무료
개장시간 : 매년 7 ~ 8월중
06:00 ~ 24:00
주차시설 : 1천대를 주차가능
25,000㎡의 주차장
[ 목차 ]
1. 사업개요
2. 현황분석
1)광역 지역
2)대상지
3)입지 체크
3. 유사개발사례
1. Beach & Lake View
2. 경포해안 유동인구 중심
3. 고급화된 숙박시설의 부재
[ 목차 ]
1. 사업개요
2. 현황분석
1)광역 지역
2)대상지
3)입지 체크
3. 유사개발사례
2.현황분석
경포호
경포호는 경포대를
중심으로
호반에 산재한 역사적 누정
경포해변 및 주변에
울창한 송림지대를
일괄하여 일컫는다.
2.현황분석
생태공원조성등
관광기반시설
확충
2.현황분석
SWOT 분석과 활용방안
장점과 단점
시장의
기회와 위협
Strength(강점)
-수려한 자연환경
-수도권과 남부지역 연결하는 교통 요지
-역사적 문화자원을 보유한 관광도시
-주변 숙박시설 부족으로 인한 성수기 시기의 수요
Weakness(단점)
자연환경보전지역으로 선정되어 있어 당해 건폐율과 용적률로는 수익성 확보가 어려움
당해 필지에서 건축이 시행된 적이 있으나 현재 중단된 상태여서 공법적 관계가 복잡
Opportunity
(기회요인)
외국인 유치 계획의 실시
해마다 증가하는 여행객 수
- 기온상승으로 인한 해상스포츠 체험 기
자료출처 : http://www.ALLReport.co.kr/search/Detail.asp?xid=a&kid=b&pk=15120525&sid=&key=%B8%B6%C4%C9%C6%C3
[문서정보]
문서분량 : 66 Page
파일종류 : PPTX 파일
자료제목 : 마케팅 : 경포비치콘도의 현황분석,유사개발사례,법률분석,건축공간계획 및 마케팅 분석
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자료No(pk) : 15120525
